|
Առաջնային շուկայից Բնակելի նշանակության անշարժ գույքի ձեռքբերման օնլայն վարկ*
|
|
|
Նպատակ
|
Նպատակ
|
Բնակելի նշանակության անշարժ գույքի ձեռքբերում` բնակության, վարձակալության կամ ներդրում կատարելու նպատակով
|
|
| |
| |
|
Հաճախորդի անձնական տվյալներ
|
Հաճախորդի (համավարկառուի) տարիք
|
18-65 տարեկան, պայմանով, որ վարկային պայմանագրի ժամկետի ավարտին վարկառուի տարիքը չի գերազանցի 65-ը
|
|
|
Ռեզիդենտություն
|
ՀՀ քաղաքացիություն ունեցող ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձինք
|
|
|
Վարկի պայմաններ
|
Արժույթ
|
ՀՀ դրամ
|
|
|
Վարկավորման նվազագույն և առավելագույն սահամանաչափ
|
3,000,000 ՀՀ դրամ-50,000,000 ՀՀ դրամ
|
|
|
Ժամկետ (ամիս)
|
61-240
|
|
|
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք ներառյալ գույքի ապահովագրությունը
|
Ճշտգրտվող հաստատուն տոկոսադրույքով**
(տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել սկսած 37-րդ ամսվանից)
|
|
|
Հաստատուն բաղադրիչ` 4.5% + փոփոխուն բաղադրիչ (բազային տոկոսադրույք)
|
|
|
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք ներառյալ գույքի ապահովագրությունը
|
13.83 - 15.65%
|
|
|
Վարկի տրամադրման միանվագ վճար
|
Չի կիրառվում
|
|
|
Նվազագույն կանխավճար
|
Ձեռք բերվող գույքի ձեռքբերման արժեքի առնվազն 10%-ի չափով
|
|
|
Վարկի մարման
եղանակներ
|
Մարման եղանակ
|
Անուիտետային (վարկի գումարի և տոկոսագումարի հանրագումարը վճարվում է հավասարաչափ ամսական պարբերականությամբ)
|
|
|
Ապահովվածություն
|
Գրավադրվող գույքի նկարագրություն
|
Գրավի առարկա է հանդիսանում ձեռքբերվող անշարժ գույքը
|
|
|
Վարկ/գրավ հարաբերակցություն
|
Վարկը տրամադրվում է Կառուցապատողի*** կողմից սահմանված առուվաճառքի արժեքի մինչև 90%-ի չափով, եթե այլ արժեք սահմանված չէ Բանկի կողմից
|
|
|
Գրավադրվող անշարժ գույքի գտնվելու վայրը
|
Երևան, ՀՀ մարզկենտրոններ, քաղաքներ, որտեղ Բանկն ունի մասնաճյուղ, ինչպես նաև Ջրվեժ, Առինջ, Ձորաղբյուր, Քասախ, Ծաղկաձոր, Մասիս, Եղվարդ
|
|
|
Գրավադրվող գույքի գնահատում
|
Չի կիրառվում
Որպես գրավադրման արժեք հիմք է ընդունվում Կառուցապատողի կողմից Բանկին պատկանող էլեկտրոնային համակարգում նշված վերջնական (ամրագրման հայտի հաստատման) արժեքը/առուվաճառքի արժեքը
|
|
|
Գրավադրվող գույքի ապահովագրություն
|
Գրավադրվող գույքի ապահովագրություն
|
Գրավադրվող անշարժ գույքը ենթակա է պարտադիր ապահովագրության միայն այն դեպքում, եթե գույքի շուկայական արժեքը գերազանցում է 100 մլն ՀՀ դրամը կամ հանդիսանում է բնակարան Երևանում:
Գրավադրվող անշարժ գույքի ապահովագրությունը իրականացվում է յուրաքանչյուր տարի վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում, -Բանկի կողմից` վարկի մնացորդի չափով:
|
|
|
Պահանջվող փաստաթղթեր
|
Պահանջվող փաստաթղթեր
|
Վարկային հայտը լրացնելիս պահանջվող փաստաթղթեր
|
|
|
Անձը հաստատող փաստաթուղթ, ՀԾՀ
|
|
|
Վարկը հաստատելուց հետո պահանջվող փաստաթղթեր
|
|
|
Ամուսնության վկայական (առկայության դեպքում) և ամուսնու անձը հաստատող փաստաթուղթ, ՀԾՀ
|
|
|
Անշարժ գույքի սեփականության/գնման իրավունքի գրանցման վկայական
|
|
|
Անշարժ գույքի գրավի իրավունքի գրանցման վկայական
|
|
|
Գույքի նկատմամբ առկա սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանք
|
|
|
• Ձեռքբերվող գույքի համար վճարված կանխավճարի՝ անկանխիկ եղանակով վճարված լինելու փաստը հավաստող պատշաճ փաստաթուղթ (օր․ ՝ բնօրինակ անդորրագիր, իսկ էլ․ եղանակով վճարված լինելու պարագայում` էլ․ վճարումը հաստատված լինելու փաստը հավաստող փաստաթուղթ), որը Հաճախորդից չի պահանջվում, եթե վճարումը կատարվել է Բանկում գործող հաշիվ/ներ/ով և Բանկի մասնագետը ծրագրային արտահանել է տվյալ վճարման փաստաթուղթը։
|
|
|
Այլ փաստաթղթեր անհրաժեշտության դեպքում
|
|
|
Վարկի վաղաժամկետ մարման վճար
|
Վարկի վաղաժամկետ մարման վճար
|
Պայմանագրային տարվա որևէ պահի վաղաժամկետ մարում կարող է իրականացվել այդ պայմանագրային տարվա համար մարման ժամանակացույցով հախատեսված վարկի մայր գումարի չափով: Պայմանագրային տարի է համարվում կրեդիտավորման պայմանագրի կնքման ամսաթվին հաջորդող յուրաքանչյուր 12-ամսյա ժամանակահատվածը, նշված գումարից գերազանցելու դեպքում`
• վարկի վաղաժամկետ մարված գումարի առավելագույնը 0.6 տոկոսի չափով, եթե վաղաժամկետ մարումը տեղի է ունենուն պայմանագրի գործողության առաջին տարվա ընթացքում,
• վարկի վաղաժամկետ մարված գումարի առավելագույնը 0.4 տոկոսի չափով, եթե վաղաժամկետ մարումը տեղի է ունենում պայմանագրի գործողության երկրորդ տարվա ընթացքում,
• վարկի վաղաժամկետ մարված գումարի առավելագույնը 0.2 տոկոսի չափով, եթե վաղաժամկետ մարումը տեղի է ունենում պայմանագրի գործողության երրորդ տարվա ընթացքում:
|
|
|
10. Տույժեր և տուգանքներ ժամկետանց մայր գումարի և տոկոսի նկատմամբ
|
10.1. Տույժեր և տուգանքներ ժամկետանց մայր գումարի և տոկոսի նկատմամբ
|
Ժամկետանց վարկի նկատմամբ շարունակում է Պայմանագրով նախատեսված տոկոսի հաշվարկումը:
Տույժ՝ ժամկետանց Վարկի և Տոկոսագումարի 0.13 %-ի չափով կետանցի յուրաքանչյուր օրվա համար:
|
|
|
Այլ վճարներ
|
Հաճախորդի կողմից կատարվող լրացուցիչ վճարներ
|
Գրավի առարկա հանդիսացող անշարժ գույքի նոտարական վավերացման վճար
ՀՀ ԿԱ ԱԳ կադաստրի պետական կոմիտեի կողմից սեփականության/գնման իրավունքի և գրավի պայմանագրից ծագող Բանկի իրավունքի գրանցման վճար
ՀՀ ԿԱ ԱԳ կադաստրի պետական կոմիտեի կողմից տրամադրվող գույքի նկատմամբ առկա սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի համար սահմանված վճար
|
|
|
1Սույն պայմանները նախկինում ունեցել են հետևյալ անվանումն ու կոդը` "Ֆիզիկական անձանց վարկավորման պայմաններ" (11RBD PL 72-03-01): Բանկի մի շարք փաստաթղթեր կարող են պարունակել հղում սույն պայմաններին` նշված նախկին անվանմամբ և կոդով:
|
|
|
*Ուշադրություն` Պայմանագրի առաջարկը տրամադրվում է հաճախորդին, որից հետո հաճախորդը սպառողը կարող է օգտվել ՀՀ օրենսդրությամբ ընձեռնված՝ 7 (յոթ) օր մտածելու հնարավորությունից:
|
|
|
**Ուշադրություն` Ճշգրտվող անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել տարեկան ոչ ավելի, քան երկու անգամ: Ընդ որում, այն առավելագույն շեմերը, որոնցից ավելի կրեդիտի անվանական տոկոսադրույքը չի կարող բարձրանալ կամ իջնել, կախված Ճշգրտվող անվանական տոկոսադրույքի փոփոխությունից, սահմանվում է ± 4%:
|
|
|
***Կառուցապատողների ցանկը սահմանվում է Բանկի կողմից
|
|