Անշարժ գույքի գրավադրմամբ ֆինանսավորման սահմանաչափ
|
Վարկառուի նկարագրություն
|
ՀՀ քաղաքացիություն ունեցող և չունեցող ՀՀ ռեզիդենտ 18-65 տարեկան ֆիզիկական անձինք
|
Վարկի նպատակը
|
Ֆիզիկական անձանց անձնական/ընտանեկան սպառողական ծախսերի ֆինանսավորման նպատակով տրամադրվող վարկ
|
Արժույթ
|
ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար, Եվրո
|
Վարկի տրամադրման եղանակ
|
Անկանխիկ
|
Վարկի գումար
|
|
Երևան
|
Բանկի համար ընդունելի ՀՀ այլ տարածքներ
|
Վճարունակությունը չգնահատելու դեպքում
|
մինչև 30 մլն ՀՀ դրամ կամ համարժեք արժույթ
|
20 մլն ՀՀ դրամ կամ համարժեք արժույթ
|
Վճարունակությունը գնահատելու դեպքում
|
մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ կամ համարժեք արժույթ
|
50 մլն ՀՀ դրամ կամ համարժեք արժույթ
|
Սահմանաչափի վավերականության ժամկետ
|
Սահմանաչափը վավեր է հաստատելուց հետո 24 ամսվա ընթացքում: Սահմանաչափը ենթակա է ավտոմատ երկարաձգման/վերաթողարկման ևս 24 ամսով /առանց լրացուցիչ վերահաստատման/, եթե պահպանվել են վարկային պատմության և գույքի վերագնահատման արդյունքում վարկ/գրավ հարաբերակացության սահմանված պայմանները:
|
Սահմանաչափի ներքո տրամադրվող վարկատեսակների առավելագույն ժամկետ
|
60 ամիս, եթե ավելի կարճ ժամկետ սահմանված չէ սահմանաչափի ներքո տրամադրվող տվյալ վարկատեսակով
|
Մարման եղանակ
|
• Անուիտետային (Հավասարաչափ),
• Դիֆերենցված (Ոչ հավասարաչափ) (+0.5%),
• Խառը (+0.5%)
|
Սպառողական վարկ գույքով ապահովված ֆինանսական սահմանաչափով
|
Ժամկետ
|
36 ամիս
|
37-60 ամիս
|
Անվանական տոկոսադրույք
|
15%
|
16%
|
Ուշադրություն.
Ճշգրտվող հաստատուն տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել տարեկան ոչ ավելի, քան երկու անգամ: Ընդ որում, այն առավելագույն շեմերը, որոնցից ավելի կրեդիտի անվանական տոկոսադրույքը չի կարող բարձրանալ կամ իջնել, կախված ճշգրտվող հաստատուն տոկոսադրույքի փոփոխությունից, սահմանվում են ±4%:
|
Փաստացի տոկոսադրույք
|
17.6 - 21%
|
Գույքով ապահովված օվերդրաֆտ ֆինանսական սահմանաչափով
|
|
Տարեկան տոկոսադրույք
|
Փաստացի տոկոսադրույք
|
|
ՀՀ դրամ
|
ԱՄՆ դոլար
|
Եվրո
|
ՀՀ դրամ
|
ԱՄՆ դոլար
|
Եվրո
|
Arca Classic/
Այո Visa Classic/
Cirrus Maestro/
Visa Electron
|
17.5%
|
14.5%
|
12.5%
|
19.7-23.4%
|
15-19.2%
|
12.8-16.8%
|
Master Card Standard / VISA Classic
|
17.5%
|
14.5%
|
12.5%
|
Master Card Gold/VISA Gold/
|
16.5%
|
13.5%
|
11.5%
|
Master Card Platinum/VISA Platinum
|
16.5%
|
13.5%
|
11.5%
|
Գույքով ապահովված վարկային գիծ ֆինանսական սահմանաչափով
|
Master Card Standard / VISA Classic
|
17.5%
|
14.5%
|
12.5%
|
20.7-23.1%
|
17.2-19.6%
|
16.1-18.4%
|
Master Card Gold/VISA Gold/
|
16.5%
|
13.5%
|
11.5%
|
Master Card Platinum/VISA Platinum
|
16.5%
|
13.5%
|
11.5%
|
VISA Infinite
|
15.5%
|
12.5%
|
10.5%
|
Վճարունակությունը չգնահատելու դեպքում, եթե գրավադրվող գույքը բնակարան կամ առևտրային նշանակության տարածք է և գտնվում է Երևան քաղաքում` սահմանաչափի ներքո տրամադրվելիք համապատասխան վարկատեսակի տոկոսադրույք +1%,
Վճարունակությունը չգնահատելու դեպքում, եթե գրավադրվող գույքը սեփական տուն* կամ հողատարածք* է և գտնվում է Երևան քաղաքում` սահմանաչափի ներքո տրամադրվելիք համապատասխան վարկատեսակի տոկոսադրույք +2%,
Վճարունակությունը չգնահատելու դեպքում, եթե գրավադրվող գույքը բնակարան, առևտրային նշանակության տարածք, սեփական տուն* կամ հողատարածք* է և գտնվում է բանկի համար ընդունելի ՀՀ այլ տարածքներում` սահմանաչափի ներքո տրամադրվելիք համապատասխան վարկատեսակի տոկոսադրույք +2%,
Վճարունակությունը գնահատելու դեպքում, սահմանաչափի ներքո տրամադրվելիք համապատասխան վարկատեսակի տոկոսադրույք
Վճարունակությունը գնահատելու դեպքում, Վարկ/գրավ հարաբերակցությունը 60%-ից գերազանցելու պարագայում, եթե գույքը գտնվում է Երևանում, և 50%-ից գերազանցելու պարագայում, եթե այն գտնվում է Երևանից դուրս, տոկոսադրույքը սահմանվում է +0.5%:
|
Վարկի տրամադրման միանվագ վճար
|
Վարկի գումարի 0.5%, նվազագույնը` 50.000 ՀՀ դրամ, բացառությամբ դրամական միջոցների, Ամերիաբանկի պարտատոմսերի և առարկայազուրկ մետաղական հաշվի գրավով վարկերի
|
Մարումների հաճախականությունը
|
Ամսական
|
Երաշխավորություն
|
Երաշխավոր(ներ)ի փաստաթղթավորված եկամուտը պետք է կազմի վարկառուի եկամտի առնվազն 50%-ը, ինչպես նաև վարկային պատմությունը պետք է բավարարի Բանկի կողմից սահմանված պահանջներին
|
Տույժեր և տուգանքներ ժամկետանց մայր գումարի և տոկոսի նկատմամբ
|
Ժամկետանց վարկի նկատմամբ շարունակում է Պայմանագրով նախատեսված տոկոսի հաշվարկումը: Տույժ՝ ժամկետանց Վարկի և տոկոսագումարի 0.13 %-ի չափով ժամկետանց յուրաքանչյուր օրվա համար:
|
Վարկի ձևակերպման վայր
|
Բանկ
|
Գրավադրվող գույքի նկարագրություն
|
Բանկի համար ընդունելի բնակարան, առևտրային տարածք, սեփական տուն և հողատարածք, որը պատկանում է վարկառուին կամ նրա ընտանիքի անդամին:
|
Վարկ/գրավ հարաբերակցության առավելագույն սահմանաչափ (անշարժ գույքի, տրանսպորտային միջոցի և հիմնական միջոցի դեպքում որպես արժեք հիմք է ընդունվում լիկվիդային արժեքը)
|
Վարկունակութոյւնը չգնահատելու դեպքում, եթե գույքը գտնվում է`
|
•Երևան քաղաքում
Բնակարանների լիկվիդային արժեքի 50%
Առևտրային նշանակության տարածքների լիկվիդային արժեքի 30% Սեփական տների լիկվիդային արժեքի 30%
Հողատարածքների լիկվիդային արժեքի 30%
|
•Բանկի համար ընդունելի ՀՀ այլ տարածքներում
Բնակարանների լիկվիդային արժեքի 40%
Առևտրային նշանակության տարածքների լիկվիդային արժեքի 20% Սեփական տների* լիկվիդային արժեքի 20%
Հողատարածքների* լիկվիդային արժեքի 20%
|
Վարկունակություն գնահատելու դեպքում, եթե գույքը գտնվում է`
|
•Երևան քաղաքում
Գույքի(բնակարանների) լիկվիդային արժեքի 70%
|
•Բանկի համար ընդունելի ՀՀ այլ տարածքներում
Գույքի(բնակարանների) լիկվիդային արժեքի 60%, եթե գույքը գտնվում է բանկի համար ընդունելի ՀՀ այլ տարածքներում
|
Լրացուցիչ ապահովում
|
Որպես լրացուցիչ ապահովում Բանկը կարող է պահանջել նաև ֆիզիկական և/կամ իրավաբանական անձանց երաշխավորություն
|
Գույքի գնահատում
|
Գրավադրվող անշարժ գույքը պարտադիր գնահատվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից` հաճախորդի ընտրությամբ:
Գույքի գնահատման արժեքը կազմում է 13.000 -30.000 ՀՀ դրամ* ՝ կախված գույքի տեսակից:
*Առանձին դեպքերում խոշոր գույքի գնահատման վճարը սահմանվում է պայմանագրային հիմունքներով:
|
Գույքի ապահովագրություն
|
Գրավադրվող անշարժ գույքի ապահովագրությունն իրականացվում է ամբողջ ժամկետի ընթացքում.
1. Հաճախորդի կողմից` առնվազն վարկի մնացորդի չափով
2. Բանկի կողմից` վարկի մնացորդի չափով:
|
Գրավադրվող գույքի վերագնահատում
|
24 ամիսը մեկ սահմանաչափի գործողության ընթացքում (չօգտագործված սահմանաչափի կամ դրա մի մասի վերաթողարկման նպատակով): Սահմանաչափի ներքո տրամադրված վերականգվող վարկային գծերի/օվերդաֆտների դեպքում գույքը ենթակա է վերագնահատման երեք տարին մեկ, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ վարկ/գրավ հարաբերակցությունը չի գերազանցում 15%-ը:
|
Հաճախորդի ընդունելի վարկային պատմություն
|
ժամկետանց օրերի ընդհանուր քանակը նախորդ երկու տարվա ընթացքում չի գերազանցում 30 օրը և յուրաքանչյուր դեպքը չպետք է գերազանցի 10 օրը: Ընդ որում ժամկետանց օրերի ընդհանուր քանակի հաշվարկում ներառվում են նաև դիմելու պահին առկա ժամկետանց երաշխավորությունների ժամկետանց օրերը:
|
Վարկի վաղաժամկետ մարում
|
Վարկի ժամկետի առաջին 3 տարվա ընթացքում Վարկի լրիվ կամ մասնակի վաղաժամկետ մարման դեպքում վճարվում է ժամկետից շուտ վճարած գումարի 5%-ը, որը կիրառելի է 15 մլն ՀՀ դրամը գերազանցող վարկերի սահմանաչափի ժամկետից շուտ ամբողջական փակման դեպքում (կիրառելի չէ դրամական միջոցի/պարտատոմսերի գրավով ապահովված վարկերի դեպքում):
|