Онлайн-кредит на приобретение квартиры | Америабанк
My Ameria
ՆՈՐ
Մոբայլ բանկինգ
loan limit icon
3 - 50 млн драмов РА

Сумма кредита

loan term icon
240 месяцев

Срок погашения

loan percentage icon
13.83% – 14.49%

Фактическая годовая процентная ставка

check mark icon
Не менее 10%

Минимальный размер авансового платежа

Онлайн-кредит на приобретение квартиры на первичном рынке

От выбора новой квартиры вплоть до получения кредита. Пройди весь процесс в режиме онлайн. 

Приобретение квартиры на первичном рынке онлайн уже реально. Ты можешь выбрать свою квартиру посредством платформы estate.ameriabank.am и пройти весь процесс кредитования онлайн. Подай онлайн-заявку, если кредит будет одобрен, предоставь всю необходимую информацию и подпиши договоры онлайн. Для завершения транзакции, тебе необходимо посетить только нотариальную контору. 

Можешь также обратиться за кредитом совместно с созаемщиком, пригласив его/ее присоединиться к кредитной заявке. Созаемщик должен просто принять приглашение и совершить те же действия.

ПРЕИМУЩЕСТВА


посещение Банка не требуется

оценка имущества не требуется

страхование имущества осуществляется Банком

никаких комиссий за обслуживание кредита

Преимущества

calculator icon
Проверка кредитоспособности

Просто укажи ряд данных и узнай, на какую сумму ты можешь взять кредит.

online loan apply icon
Кредитование онлайн

Весь процесс кредитования осуществляется онлайн. Тебе остается только оформить сделку у нотариуса в самом конце.

time-icon
Ответ за 5 минут

Получи ответ на кредитную заявку онлайн за считанные минуты.

Кто может подать кредитную заявку онлайн?

Ты можешь подать кредитную заявку в режиме онлайн, если являешься гражданином РА в возрасте от 18 до 45 лет, обращаешься за кредитом без со-заемщика или с созаемщиком, который является гражданином РА в возрасте от 18 до 45 лет, вашим супругом (супругой) и другим членом вашей семьи (отцом, матерью, сестрой, братом, ребенком). Во всех остальных случаях для подачи кредитной заявки просим обращаться в филиалы Банка.

Какие документы необходимо представить в рамках онлайн-кредитования?

Для заполнения кредитной заявки необходим документ, удостоверяющий личность (паспорт или идентификационная карта), и социальная карта. Если ты подаешь заявку на получение кредита вместе с созаемщиком, необходимо представить также документ, удостоверяющий личность созаемщика, и данные его/ее социальной карты.

Где можно ознакомиться с предложениями застройщиков, сотрудничающих с Америабанком?

С предложениями застройщиков, сотрудничающих с Америабанком, можно ознакомиться, перейдя по этой ссылке.

Сколько времени требуется Банку, чтобы принять решение о предоставлении кредита?

В течение 5 минут после подачи кредитной заявки ты получишь ответ по SMS и электронной почте. Решение можешь также увидеть в своем личном кабинете. Если ты подаешь заявку на получение кредита вместе с созаемщиком, необходимо, чтобы созаемщик также заполнил и подтвердил кредитную заявку, после чего мы рассмотрим кредитную заявку и дадим ответ в течение 5 минут.

Как долго длится процесс кредитования?

Весь процесс кредитования начинается с момента получения уведомления Банка о решении и завершается по факту утверждения кредитного пакета в режиме онлайн. Весь процесс длится не более 7 дней.

Есть ли необходимость в посещении Банка в процессе кредитования?

В конце процесса кредитования необходимо посетить нотариальную контору для подписания документов о регистрации залога. Все прочие процессы совершаются через онлайн-платформу.

Онлайн-кредит на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке*  

 

Цель

Цель

Приобретение жилой недвижимости для жилья, сдачи в аренду или в качестве капиталовложения       

 
 
 

Личные данные клиента

Возраст клиента (созаемщика)

От 18 до 65 лет, при условии, что на момент истечения срока кредитного договора возраст заемщика не превышает 65 лет

 

Резидентство

 Частные лица, являющиеся резидентами и имеющие гражданство РА

 

Условия кредита

Валюта

Драм РА

 

Минимальный и максимальный кредитный лимит

 3,000,000 драмов РА - 50,000,000 драмов РА

 

Срок (в месяцах)

61 - 240

 

Номинальная годовая процентная ставка, включая страхование недвижимости

 Корректируемая фиксированная ставка**
(ставка может меняться начиная с 37-го месяца)

 

Фиксированный компонент 4,5% + переменный компонент (базовая ставка)

 

Эффективная годовая процентная ставка, включая страхование имущества

13.83 - 15.65%

 

Единовременная комиссия за выдачу кредита

Не применяется

 

Минимальный размер первоначального взноса

Не менее 10% от цены покупки приобретаемого имущества

 

Способы погашения кредита

Способ погашения

Аннуитет (ежемесячные фиксированные платежи, состоящие из суммы выплат по кредиту и процентам)

 

Обеспечение

Приемлемый залог

Залогом служит приобретаемая недвижимость.

 

Соотношение «Сумма кредита/стоимость залога»

Кредит предоставляется в размере не более 90% от цены продажи недвижимости, установленной застройщиком***, если иная стоимость не предусмотрена Банком.                                                                                                                                                   

 

Местонахождение закладываемой недвижимости

Ереван, региональные центры Армении, города, где у Банка имеются филиалы, а также Джрвеж, Ариндж, Дзорахпюр, Касах, Цахкадзор, Масис и Егвард

 

Оценка закладываемого имущества

Не применяется
В качестве залоговой стоимости учитывается окончательная стоимость (цена продажи на момент утверждения заявки на бронирование недвижимости), указанная застройщиком в экосистеме Банка.

 

Страхование закладываемого имущества

Страхование закладываемого имущества

Закладываемая недвижимость подлежит обязательному страхованию только в том случае, если рыночная стоимость недвижимости превышает 100 млн драмов РА, или если закладываемая недвижимость является квартирой в Ереване.
В течение всего срока кредита ежегодно требуется страхование закладываемой недвижимости Банком на сумму задолженности по кредиту.

 

Требуемые документы

Требуемые документы

Документы, требуемые при заполнении кредитной заявки

 

Удостоверение личности, номерной знак общественных услуг

 

Документы, требуемые после окончательного утверждения кредита

 

 Свидетельство о браке (в случае наличия) и удостоверение личности, номерной знак общественных услуг супруга/супруги 

 

Свидетельство регистрации права собственности на недвижимость/права на покупку

 

Свидетельство о регистрации залогового права на недвижимость

 

Единая справка о наличии/отсутствии обременения на имущество

 

• Документ, надлежащим образом подтверждающий факт уплаты первоначального взноса за приобретаемую недвижимость безналичным способом (например, оригинал квитанции, а в случае уплаты первоначального взноса электронным способом – документ, подтверждающий, что электронный платеж был авторизован). Данный документ не требуется, если платеж был осуществлен через счета в Банке, и специалист Банка экспортировал платежный документ из системы.

 

Прочие документы при необходимости

 

Плата за досрочное погашение кредита

Плата за досрочное погашение кредита

Заемщик в любое время может осуществить досрочное погашение по кредиту в размере основной суммы, предусмотренной графиком погашения за один договорный год. Договорным годом считается период в 12 месяцев, после даты заключения договора о кредитовании.
В случае превышения указанного лимита, заемщик выплачивает сумму в размере
• до 0.6% от досрочно погашенной основной суммы, если досрочное погашение производится в течение первого года действия договора
• до 0.4% от досрочно погашенной основной суммы, если досрочное погашение производится в течение второго года действия договора
• до 0.2% от досрочно погашенной основной суммы, если досрочное погашение производится в течение третьего года действия договора

 

10. Пени и штрафы за просрочку платежа

10.1. Пени и штрафы за просрочку платежа

В случае просрочки платежа по кредиту на просроченную сумму продолжают начисляться проценты по договору.
Пеня в размере 0.13% от просроченного кредита и процентов за каждый день просрочки

 

Прочие выплаты

Дополнительные платежи, осуществляемые клиентом

Плата за нотариальное удостоверение в связи с недвижимостью, являющейся предметом залога
Плата за регистрацию права собственности/права на покупку и прав Банка, вытекающих из договора о залоге, в Государственном комитете кадастра недвижимости при правительстве РА
Плата за предоставление единой справки о наличии/отсутствии обременения на имущество Государственным комитетом кадастра недвижимости при правительстве РА

 

1Настоящие условия ранее использовались под следующим названием и кодом: Условия кредитования физических лиц (11RBD PL 72-03-01). Некоторые из документов Банка могут содержать ссылку на настоящие условия под их прежним названием и кодом.

 

*Внимание! Клиенту предоставляется оферта договора, после чего клиент может воспользоваться возможностью, предусмотренной законодательством РА, для обдумывания решения о кредите в течение 7 (Семь) дней.

 

**Внимание! Корректируемая финансовая ставка может меняться не более двух раз в году. При этом, порог, выше или ниже которого номинальная ставка по кредиту не может подняться или опуститься, в зависимости от изменения корректируемой номинальной ставки определен в размере ±4%.

 

***Перечень застройщиков определяется Банком.

 

 

Цель

(драм РА)

Изменение условий кредита

 15,000 

Изменение предмета залога (недвижимость), в том числе его владельца 

10,000 

Изменение предмета залога (транспортное средство), в том числе его владельца

5,000 

Предоставление согласий/разрешений/справок, связанных с предметом залога 

5,000

(включая НДС)

Изменение даты погашения кредита 

5,000 

Комиссии применяются в случае внесения изменений по инициативе клиента. 

Если изменение подразумевает выплату нескольких комиссий, то выплачивается самая высокая из них, единовременно. Комиссии не применяются по отношению к кредитам, обеспеченным залогом денежных средств, облигаций и металлических счетов. Если в результате изменения предмета залога добавляется новый предмет залога или поручитель, комиссия не взимается. 

Закладываемое имущество должно быть в обязательном порядке оценено компанией, сотрудничающей с банком, по выбору клиента. Стоимость оценки имущества – 13,000-30,000 драмов РА, в зависимости от вида имущества. В отдельных случаях плата за оценку крупного имущества может быть определена на договорной основе. Список оценочных компаний, сотрудничающих с Банком, представлен по нижеприведенной ссылке.

    Клиент осуществляет платежи за следующие услуги:

  • Нотариальная пошлина : 25,000-30,000 драмов РА
  • Госрегистрация прав на недвижимость в Кадастре недвижимости при правительстве РА: 56,000 драмов РА

    Документы, требуемые при заполнении кредитной заявки
  • Удостоверение личности, номерной знак общественных услуг

Документы, требуемые после окончательного утверждения кредита

  •  Свидетельство о браке (в случае наличия) и удостоверение личности, номерной знак общественных услуг супруга/супруги 
  • Свидетельство регистрации права собственности на недвижимость/права на покупку 
  • Свидетельство о регистрации залогового права на недвижимость 
  • Единая справка о наличии/отсутствии обременения на имущество
  • Прочие документы при необходимости


ВНИМАНИЕ! «ВАШ ФИНАНСОВЫЙ СПРАВОЧНИК» – ЭТО ЭЛЕКТРОННАЯ СИСТЕМА, ПРИЗВАННАЯ ОБЛЕГЧИТЬ ПОИСК, СРАВНЕНИЕ УСЛУГ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, И ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ДЛЯ ВАС ВАРИАНТА.

Кредитные калькуляторы

calculator icon

Сколько ты будешь платить в месяц? Узнай приблизительно сколько ты будешь платить в месяц.

Ипотечный кредит (вторичный рынок)

mortgage from secondary market

Если ты уже нашел квартиру на вторичном рынке и ищешь варианты финансирования, то наше предложение – то, что тебе нужно. Ты также можешь перевести кредит в другом банке в Америабанк.

Кредит на строительство недвижимости

Construction-loan icon

Наши кредиты предназначены для строительства недвижимости как в жилых, так и в коммерческих или инвестиционных целях, в том числе для сдачи недвижимости в аренду.

Обновлена 01.02.2023 10:46