|
Онлайн-кредит на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке*
|
|
|
Цель
|
Цель
|
Приобретение жилой недвижимости для жилья, сдачи в аренду или в качестве капиталовложения
|
|
| |
| |
|
Личные данные клиента
|
Возраст клиента (созаемщика)
|
От 18 до 65 лет, при условии, что на момент истечения срока кредитного договора возраст заемщика не превышает 65 лет
|
|
|
Резидентство
|
Частные лица, являющиеся резидентами и имеющие гражданство РА
|
|
|
Условия кредита
|
Валюта
|
Драм РА
|
|
|
Минимальный и максимальный кредитный лимит
|
3,000,000 драмов РА - 50,000,000 драмов РА
|
|
|
Срок (в месяцах)
|
61 - 240
|
|
|
Номинальная годовая процентная ставка, включая страхование недвижимости
|
Корректируемая фиксированная ставка**
(ставка может меняться начиная с 37-го месяца)
|
|
|
Фиксированный компонент 4,5% + переменный компонент (базовая ставка)
|
|
|
Эффективная годовая процентная ставка, включая страхование имущества
|
13.83 - 15.65%
|
|
|
Единовременная комиссия за выдачу кредита
|
Не применяется
|
|
|
Минимальный размер первоначального взноса
|
Не менее 10% от цены покупки приобретаемого имущества
|
|
|
Способы погашения кредита
|
Способ погашения
|
Аннуитет (ежемесячные фиксированные платежи, состоящие из суммы выплат по кредиту и процентам)
|
|
|
Обеспечение
|
Приемлемый залог
|
Залогом служит приобретаемая недвижимость.
|
|
|
Соотношение «Сумма кредита/стоимость залога»
|
Кредит предоставляется в размере не более 90% от цены продажи недвижимости, установленной застройщиком***, если иная стоимость не предусмотрена Банком.
|
|
|
Местонахождение закладываемой недвижимости
|
Ереван, региональные центры Армении, города, где у Банка имеются филиалы, а также Джрвеж, Ариндж, Дзорахпюр, Касах, Цахкадзор, Масис и Егвард
|
|
|
Оценка закладываемого имущества
|
Не применяется
В качестве залоговой стоимости учитывается окончательная стоимость (цена продажи на момент утверждения заявки на бронирование недвижимости), указанная застройщиком в экосистеме Банка.
|
|
|
Страхование закладываемого имущества
|
Страхование закладываемого имущества
|
Закладываемая недвижимость подлежит обязательному страхованию только в том случае, если рыночная стоимость недвижимости превышает 100 млн драмов РА, или если закладываемая недвижимость является квартирой в Ереване.
В течение всего срока кредита ежегодно требуется страхование закладываемой недвижимости Банком на сумму задолженности по кредиту.
|
|
|
Требуемые документы
|
Требуемые документы
|
Документы, требуемые при заполнении кредитной заявки
|
|
|
Удостоверение личности, номерной знак общественных услуг
|
|
|
Документы, требуемые после окончательного утверждения кредита
|
|
|
Свидетельство о браке (в случае наличия) и удостоверение личности, номерной знак общественных услуг супруга/супруги
|
|
|
Свидетельство регистрации права собственности на недвижимость/права на покупку
|
|
|
Свидетельство о регистрации залогового права на недвижимость
|
|
|
Единая справка о наличии/отсутствии обременения на имущество
|
|
|
• Документ, надлежащим образом подтверждающий факт уплаты первоначального взноса за приобретаемую недвижимость безналичным способом (например, оригинал квитанции, а в случае уплаты первоначального взноса электронным способом – документ, подтверждающий, что электронный платеж был авторизован). Данный документ не требуется, если платеж был осуществлен через счета в Банке, и специалист Банка экспортировал платежный документ из системы.
|
|
|
Прочие документы при необходимости
|
|
|
Плата за досрочное погашение кредита
|
Плата за досрочное погашение кредита
|
Заемщик в любое время может осуществить досрочное погашение по кредиту в размере основной суммы, предусмотренной графиком погашения за один договорный год. Договорным годом считается период в 12 месяцев, после даты заключения договора о кредитовании.
В случае превышения указанного лимита, заемщик выплачивает сумму в размере
• до 0.6% от досрочно погашенной основной суммы, если досрочное погашение производится в течение первого года действия договора
• до 0.4% от досрочно погашенной основной суммы, если досрочное погашение производится в течение второго года действия договора
• до 0.2% от досрочно погашенной основной суммы, если досрочное погашение производится в течение третьего года действия договора
|
|
|
10. Пени и штрафы за просрочку платежа
|
10.1. Пени и штрафы за просрочку платежа
|
В случае просрочки платежа по кредиту на просроченную сумму продолжают начисляться проценты по договору.
Пеня в размере 0.13% от просроченного кредита и процентов за каждый день просрочки
|
|
|
Прочие выплаты
|
Дополнительные платежи, осуществляемые клиентом
|
Плата за нотариальное удостоверение в связи с недвижимостью, являющейся предметом залога
Плата за регистрацию права собственности/права на покупку и прав Банка, вытекающих из договора о залоге, в Государственном комитете кадастра недвижимости при правительстве РА
Плата за предоставление единой справки о наличии/отсутствии обременения на имущество Государственным комитетом кадастра недвижимости при правительстве РА
|
|
|
1Настоящие условия ранее использовались под следующим названием и кодом: Условия кредитования физических лиц (11RBD PL 72-03-01). Некоторые из документов Банка могут содержать ссылку на настоящие условия под их прежним названием и кодом.
|
|
|
*Внимание! Клиенту предоставляется оферта договора, после чего клиент может воспользоваться возможностью, предусмотренной законодательством РА, для обдумывания решения о кредите в течение 7 (Семь) дней.
|
|
|
**Внимание! Корректируемая финансовая ставка может меняться не более двух раз в году. При этом, порог, выше или ниже которого номинальная ставка по кредиту не может подняться или опуститься, в зависимости от изменения корректируемой номинальной ставки определен в размере ±4%.
|
|
|
***Перечень застройщиков определяется Банком.
|
|