Онлайн-кредит на приобретение квартиры | Америабанк
My Ameria
ՆՈՐ
Մոբայլ բանկինգ

Онлайн-кредит на приобретение
квартиры на первичном рынке

Весь процесс кредитования без посещения банка

От выбора новой квартиры вплоть до получения кредита. Пройди весь процесс в режиме онлайн. 

Приобретение квартиры на первичном рынке онлайн уже реально. 

Ты можешь выбрать свою квартиру посредством платформы estate.ameriabank.am и пройти весь процесс кредитования онлайн.  

Подай онлайн-заявку, если кредит будет одобрен, предоставь всю необходимую информацию и подпиши договоры онлайн. 

Для завершения транзакции, тебе необходимо посетить только нотариальную контору. Можешь также обратиться за кредитом совместно с созаемщиком, пригласив его/ее присоединиться к кредитной заявке. Созаемщик должен просто принять приглашение и совершить те же действия. 

  • посещение Банка не требуется 
  • оценка имущества не требуется 
  • страхование имущества осуществляется Банком
  • никаких комиссий за обслуживание кредита


3 - 40 млн драмов РА

Сумма кредита

240 месяцев

Срок погашения

12.71-13.19%

Фактическая годовая процентная ставка

Проверка кредитоспособности

Просто укажи ряд данных и узнай, на какую сумму ты можешь взять кредит.

Попробуй сейчас

Кредитование онлайн

Весь процесс кредитования осуществляется онлайн. Тебе остается только оформить сделку у нотариуса в самом конце.

Зарегистрируйся

Ответ за 5 минут

Получи ответ на кредитную заявку онлайн за считанные минуты.

Готов подать кредитную заявку?



Зарегистрируйся сейчас

Кто может подать кредитную заявку онлайн?

Ты можешь подать кредитную заявку в режиме онлайн, если являешься гражданином РА в возрасте от 18 до 45 лет, обращаешься за кредитом без со-заемщика или с созаемщиком, который является гражданином РА в возрасте от 18 до 45 лет, вашим супругом (супругой) и другим членом вашей семьи (отцом, матерью, сестрой, братом, ребенком).

Во всех остальных случаях для подачи кредитной заявки просим обращаться в филиалы Банка.


Какие документы необходимо представить в рамках онлайн-кредитования?

Для заполнения кредитной заявки необходим документ, удостоверяющий личность (паспорт или идентификационная карта), и социальная карта. Если ты подаешь заявку на получение кредита вместе с созаемщиком, необходимо представить также документ, удостоверяющий личность созаемщика, и данные его/ее социальной карты.

Где можно ознакомиться с предложениями застройщиков, сотрудничающих с Америабанком?

С предложениями застройщиков, сотрудничающих с Америабанком, можно ознакомиться, перейдя по этой ссылке.

Сколько времени требуется Банку, чтобы принять решение о предоставлении кредита?

В течение 5 минут после подачи кредитной заявки ты получишь ответ по SMS и электронной почте. Решение можешь также увидеть в своем личном кабинете. Если ты подаешь заявку на получение кредита вместе с созаемщиком, необходимо, чтобы созаемщик также заполнил и подтвердил кредитную заявку, после чего мы рассмотрим кредитную заявку и дадим ответ в течение 5 минут.

Как долго длится процесс кредитования?

Весь процесс кредитования начинается с момента получения уведомления Банка о решении и завершается по факту утверждения кредитного пакета в режиме онлайн. Весь процесс длится не более 7 дней.

Есть ли необходимость в посещении Банка в процессе кредитования?

В конце процесса кредитования необходимо посетить нотариальную контору для подписания документов о регистрации залога. Все прочие процессы совершаются через онлайн-платформу.

Более детальную информацию можно получить здесь.

Онлайн-кредит на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке (PDF)

 Онлайн-кредит на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке   

 

Цель кредита

Цель кредита

     Приобретение жилой недвижимости для проживания, сдачи в аренду или в качестве капиталовложения       

 
 
 

Личные данные клиента

Возраст клиента (созаемщика)

От 18 до 65 лет, при условии, что на момент истечения срока кредитного договора возраст заемщика не превышает 65 лет

 

Резидентство

Частные лица, являющиеся резидентами и имеющие гражданство РА

 

 

 

 

 

Условия кредита

Валюта

Драм РА

 

Минимальный и максимальный кредитный лимит

3,000,000 драмов РА - 40,000,000 драмов РА

 

Срок (в месяцах)

240

 

Номинальная годовая процентная ставка, включая страхование недвижимости

Корректируемая фиксированная ставка
(ставка может меняться начиная с 37-го месяца)

 

Фиксированный компонент 4.5% + переменный компонент (базовая ставка)

 

Эффективная годовая процентная ставка, включая страхование имущества

13.83-14.34%

 

Единовременная комиссия за выдачу кредита

Не применяется

 

Минимальный размер авансового платежа

 Не менее 10% от цены покупки имущества

 

Способы погашения кредита

Способ погашения

Аннуитет (ежемесячные фиксированные платежи, состоящие из суммы выплат по кредиту и процентам)

 

Обеспечение

Приемлемый залог

Залогом служит приобретаемая недвижимость.

 

Соотношение «Сумма кредита/стоимость залога»

Кредит предоставляется в размере
1. Для кредитов в драмах РА: не больше 90% от стоимости недвижимости, указанной в справке, выданной застройщиком**, если иная стоимость не предусмотрена Банком;
2.  Для кредитов в иностранной валюте: не больше 70% от стоимости недвижимости, указанной в справке, выданной застройщиком**, если иная стоимость не предусмотрена Банком;                                                                     

 

Местонахождение закладываемой недвижимости

Столицы и региональные центры Армении и Арцаха, а также Абовян, Эчмиадзин, Джрвеж, Ариндж, Дзорахпюр, Цахкадзор, Дилижан, Каджаран и Джермук

 

Оценка закладываемого имущества

Не применяется
В качестве залоговой стоимости учитывается окончательная стоимость (цена продажи на момент утверждения заявки на бронирование недвижимости), указанная застройщиком в экосистеме Банка.

 

Страхование закладываемого имущества

Страхование закладываемого имущества

В течение всего срока кредита ежегодно требуется страхование закладываемой недвижимости Банком на сумму задолженности по кредиту.

 

Требуемые документы

Требуемые документы

Документы, требуемые при заполнении кредитной заявки

 

Удостоверение личности, номерной знак общественных услуг

 

Документы, требуемые после окончательного утверждения кредита

 

 Свидетельство о браке (в случае наличия) и удостоверение личности, номерной знак общественных услуг супруга/супруги 

 

Свидетельство регистрации права собственности на недвижимость/права на покупку

 

Свидетельство о регистрации залогового права на недвижимость

 

  • Единая справка о наличии/отсутствии обременения на имущество
  • Надлежащий документ, удостоверяющий факт внесения аванса за приобретаемое имущество наличными (например, оригинал квитанции, а в случае оплаты по электронной почте документ, удостоверяющий факт осуществления электронного платежа подтверждено), что не требуется от Клиента, если оплата была произведена на Банковском(-ых) счете(-ах) и специалист Банка программно экспортировал данный платежный документ.

 

Прочие документы при необходимости

 

 

Плата за досрочное погашение кредита

Заемщик в любое время может осуществить досрочное погашение по кредиту в размере основной суммы, предусмотренной графиком погашения за один договорный год. Договорным годом считается период в 12 месяцев, после даты заключения договора о выдаче кредита.
В случае превышения указанного лимита, заемщик выплачивает сумму в размере
• до 0.6% от досрочно погашенной основной суммы, если досрочное погашение производится в течение первого года действия договора
• до 0.4% от досрочно погашенной основной суммы, если досрочное погашение производится в течение второго года действия договора
• до 0.2% от досрочно погашенной основной суммы, если досрочное погашение производится в течение третьего года действия договора

 

Пени и штрафы за просрочку платежа

В случае просрочки платежа по кредиту на просроченную сумму продолжают начисляться проценты по договору.
Пеня в размере 0.13% от просроченного кредита и процентов за каждый день просрочки

 

Прочие выплаты

Дополнительные платежи, осуществляемые клиентом

Плата за нотариальное удостоверение в связи с недвижимостью, являющейся предметом залога
Плата за регистрацию права собственности/права на покупку и прав Банка, вытекающих из договора о залоге, в Государственном комитете кадастра недвижимости при правительстве РА
Плата за предоставление единой справки о наличии/отсутствии обременения на имущество Государственным комитетом кадастра недвижимости при правительстве РА

 

* Перечень застройщиков устанавливается Банком.

Внимание! Корректируемая финансовая ставка может меняться не более двух раз в году.

При этом, порог, выше или ниже которого номинальная ставка по кредиту не может подняться или опуститься, в зависимости от изменения корректируемой номинальной ставки определена в размере ±4%.

Внимание! После того как потребителю будет сделано предложение о заключении договора, потребитель имеет семь дней на размышление.

 

Цель

(драм РА)

Изменение условий кредита

 15,000 

Изменение предмета залога (недвижимость), в том числе его владельца 

10,000 

Изменение предмета залога (транспортное средство), в том числе его владельца

5,000 

Предоставление согласий/разрешений/справок, связанных с предметом залога 

5,000

(включая НДС)

Изменение даты погашения кредита 

5,000 

Комиссии применяются в случае внесения изменений по инициативе клиента. 

Если изменение подразумевает выплату нескольких комиссий, то выплачивается самая высокая из них, единовременно. Комиссии не применяются по отношению к кредитам, обеспеченным залогом денежных средств, облигаций и металлических счетов. Если в результате изменения предмета залога добавляется новый предмет залога или поручитель, комиссия не взимается. 

Закладываемое имущество должно быть в обязательном порядке оценено компанией, сотрудничающей с банком, по выбору клиента. Стоимость оценки имущества – 13,000-30,000 драмов РА, в зависимости от вида имущества. В отдельных случаях плата за оценку крупного имущества может быть определена на договорной основе. Список оценочных компаний, сотрудничающих с Банком, представлен по нижеприведенной ссылке.

    Клиент осуществляет платежи за следующие услуги:

  • Нотариальная пошлина : 25,000-30,000 драмов РА
  • Госрегистрация прав на недвижимость в Кадастре недвижимости при правительстве РА: 56,000 драмов РА

    Документы, требуемые при заполнении кредитной заявки
  • Удостоверение личности, номерной знак общественных услуг

Документы, требуемые после окончательного утверждения кредита

  •  Свидетельство о браке (в случае наличия) и удостоверение личности, номерной знак общественных услуг супруга/супруги 
  • Свидетельство регистрации права собственности на недвижимость/права на покупку 
  • Свидетельство о регистрации залогового права на недвижимость 
  • Единая справка о наличии/отсутствии обременения на имущество
  • Прочие документы при необходимости


ВНИМАНИЕ! «ВАШ ФИНАНСОВЫЙ СПРАВОЧНИК» – ЭТО ЭЛЕКТРОННАЯ СИСТЕМА, ПРИЗВАННАЯ ОБЛЕГЧИТЬ ПОИСК, СРАВНЕНИЕ УСЛУГ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, И ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ДЛЯ ВАС ВАРИАНТА.

Обновлена 16.05.2022 г., 10:59