Кредитный лимит | Банковские кредиты | Америабанк
My Ameria
ՆՈՐ
Մոբայլ բանկինգ

Кредитный лимит под залог
недвижимости

Твои цели важны для нас

Мы хотим, чтобы твои цели совсем скоро стали реальностью. В процессе разработки наилучших для тебя продуктов мы учитываем каждую мелочь, создавая услуги, соответствующие твоим нуждам. Кредитный лимит под залог недвижимости – удобное решение на случаи, когда тебе срочно нужны деньги. Ты можешь получить кредитный лимит, сумма которого будет утверждена на основании ликвидационной стоимости недвижимости и показателей кредитоспособности. В рамках кредитного лимита можно получить кредит, кредитную линию и/или овердрафт без дальнейшего рассмотрения заявки.

До 50 млн драмов РА или эквивалент в другой валюте

Сумма кредита

До 60 месяцев

Срок кредита

Быстро

Если ты не уверен в том, какая сумма тебе нужна на данный момент, не стоит беспокоиться о том, что тебе каждый раз придется проходить через весь процесс рассмотрения заявки для получения нового кредита. Имея предварительно утвержденный кредитный лимит, ты сможешь очень быстро получить необходимую сумму, в любое время обратившись в Америабанк.

Выгодно

Совершив нотариальные и кадастровые платежи всего лишь раз – при утверждении кредитного лимита, ты затем сможешь использовать сумму в рамках своего лимита без дополнительных платежей.

Удобно

Если на данный момент у тебя нет времени или возможности представить необходимые документы, то данный вид кредита предоставляет тебе такую возможность. Кредитный лимит может быть открыт без оценки кредитоспособности в размере до 50% от ликвидационной стоимости закладываемого имущества, а если производится оценка кредитоспособности – то в размере до 70% от ликвидационной стоимости залога.

Как представить заявку?

Посети отделение банка и представь необходимые документы.

Лимит финансирования под залог недвижимости

 

Цель

Цель

 Получение кредитов, кредитных линий и/или овердрафта в рамках лимита финансирования, обеспеченного залогом недвижимости, без дополнительной оценки платежеспособности клиента                                          

 
 
 

2. Личные данные клиента

Возраст клиента

В соответствии с условиями кредита, предоставляемого в рамках лимита

 

Резидентство

 Частные лица, являющиеся резидентами РА, вне зависимости от гражданства

 

Условия финансирования

Валюта

 Драм РА, доллар США, евро

 

 

 

 

 

 

Ереван, РА

Прочие регионы Армении, приемлемые для Банка

 

 Минимальный и максимальный лимит

 Если оценка платежеспособности не производится

До 30 млн драмов РА или эквивалент в другой валюте

До 20 млн драмов РА или эквивалент в другой валюте

 

Если оценка платежеспособности производится

До 50 млн драмов РА или эквивалент в другой валюте

До 50 млн драмов РА или эквивалент в другой валюте

 

 Срок действия лимита

 Лимит действует в течение 24 месяцев после утверждения. Лимит подлежит автоматическому продлению /повторному выпуску на очередной срок в 24 месяцев (без дополнительного утверждения), если требования к кредитной истории и коэффициенту «Сумма кредита/стоимость залога» по результатам переоценки имущества были соблюдены.

 

3,4. Максимальный срок кредитных продуктов, выдаваемых в рамках лимита

60 месяцев, если более короткий срок не предусмотрен для конкретного продукта, выдаваемого в рамках лимита

 

 Годовая процентная ставка

Если оценка платежеспособности не производится: если закладываемое имущество – квартира или коммерческое помещение на территории Еревана, применяется процентная ставка по кредитному продукту, предоставляемому в рамках лимита, + 1% 

 

Если оценка платежеспособности не производится: если закладываемое имущество – частный дом* или земельный участок* на территории Еревана, применяется процентная ставка по кредитному продукту, предоставляемому в рамках лимита, +2%

 

Если оценка платежеспособности не производится: если закладываемое имущество – квартира, или коммерческое помещение, или частный дом*, или земельный участок* в прочих регионах Армении, приемлемых для банка, применяется процентная ставка по кредитному продукту, предоставляемому в рамках лимита, +2%

 

Если оценка платежеспособности производится: процентная ставка по кредитному продукту, предоставляемому в рамках лимита  

 

Если оценка платежеспособности производится: в случае если коэффициент «Сумма кредита/стоимость залога» превышает 60% для имущества, расположенного в Ереване, и 50% для имущества, расположенного за пределами Еревана, процентная ставка повышается на 0.5%.

 

 Способы погашения

Способ погашения

 В соответствии с условиями кредита, предоставляемого в рамках лимита

 

Обеспечение

 Приемлемый залог

 Приемлемые для Банка квартира, коммерческое помещение, частный дом и земельный участок, принадлежащие заемщику или члену его семьи

 

Соотношение «Сумма кредита/стоимость залога»

 Если оценка платежеспособности не производится: если объект недвижимости расположен

 

   • в Ереване

 

         50% ликвидационной стоимости квартир

 

         30% ликвидационной стоимости коммерческих помещений

 

         30% ликвидационной стоимости частных домов

 

         30% ликвидационной стоимости земельных участков

 

   • в прочих регионах Армении, приемлемых для Банка

 

         40% ликвидационной стоимости квартир

 

         20% ликвидационной стоимости коммерческих помещений

 

         20% ликвидационной стоимости частных домов

 

         20% ликвидационной стоимости земельных участков

 

 Если оценка платежеспособности производится: если объект недвижимости расположен

 

    • в Ереване

 

          70% ликвидационной стоимости имущества (квартир)

 

    • в прочих регионах Армении, приемлемых для Банка

 

           60% ликвидационной стоимости имущества (квартир), если объект недвижимости расположен в других регионах Армении, приемлемых для Банка

 

Местонахождение закладываемой недвижимости

Ереван, региональные центры Армении, города, где у Банка имеются филиалы, а также Джрвеж, Ариндж, Дзорахпюр, Цахкадзор, Джермук, Масис, Егвард и село Касах

 

Оценка закладываемого имущества

Оценка закладываемого объекта недвижимости осуществляется компаниями, сотрудничающими с Банком.:

 

Дополнительное обеспечение

 Банк может потребовать поручительство частных или юридических лиц в качестве дополнительного обеспечения.

 

Страхование закладываемого имущества

Страхование закладываемого имущества

Страхование закладываемой недвижимости осуществляется на весь срок кредита:
1. Если клиентом: по меньшей мере в размере задолженности по кредиту/кредитного лимита (согласно условиям данного кредитного продукта)
2. Если Банком: в размере задолженности по кредиту/кредитного лимита (согласно условиям данного кредитного продукта)
Закладываемая недвижимость подлежит обязательному страхованию, если:                                                                                          
•  На момент регистрации  права собственности на заложенное имущество и/или переоценки имущества рыночная стоимость имущества превышает 100 миллионов драмов РА или
• Заложенное имущество – квартира в многоквартирном доме в г. Ереване, РА

 

Повторная оценка закладываемого имущества

 Раз в 24 месяца в течение действия лимита (с целью повторного выпуска неиспользованного лимита в полном объеме или частично)

 

Кредитная история

 Приемлемая кредитная история клиента

  Общее число просроченных дней в течение предыдущих двух лет не превышает 30, а количество дней в каждом единичном случае просрочки не превышает 10 просроченных дней. При расчете общего числа просроченных дней учитываются также дни по просроченным поручительствам, имеющиеся на момент подачи заявки.

 

Требуемые документы

 Требуемые документы

Документы, требуемые при подаче заявки

 

• Заявка

 

• Удостоверение личности (оригинал)

 

 • Копия свидетельства о праве собственности на закладываемое имущество

 

 Документы, требуемые после предварительного утверждения кредита

 

 • Справка с места работы и/или прочие документы, подтверждающие доход (при оценке платежеспособности)

 

 • Свидетельство о браке (расторжении брака, смерти супруга/супруги), рождении (оригиналы)

 

• Свидетельство о праве собственности на закладываемую недвижимость (оригинал)

 

• Геодезическое измерение закладываемого участка**

 

• Предварительный отчет об оценке недвижимости

 

 Документы, требуемые после окончательного утверждения кредита

 

•  Основание приобретения права собственности на недвижимость (копии); предоставляются по требованию банка

 

• Свидетельство о браке (расторжении брака, смерти супруга/супруги) владельцев закладываемого имущества (копия)

 

• Справка из Государственного комитета кадастра недвижимости о наличии/отсутствии обременения на недвижимость (единая справка)

 

• Основной отчет об оценке недвижимости

 

• Договор страхования недвижимости

 

• Прочие документы по требованию специалиста Банка

 

 Прочие выплаты

 Дополнительные платежи, осуществляемые клиентом


• Плата за предоставление единой справки Государственного комитета кадастра недвижимости при правительстве РА
• Плата за нотариальное заверение и государственную регистрацию права банка на закладываемое имущество, вытекающего из договора о залоге

 

1Настоящие условия ранее использовались под следующим названием и кодом: Условия кредитования физических лиц (11RBD PL 72-03-01). Некоторые из документов Банка могут содержать ссылку на настоящие условия под их прежним названием и кодом.

 

**Геодезическое измерение требуется (за исключением огражденных и приусадебных земельных участков), если:
- клиент обратился в Банк за кредитом в размере более 50 млн драмов РА, и
- доля кредитного лимита, обеспеченная залогом предлагаемого земельного участка, составляет более 30% от общего доступного кредитного лимита.  Общий доступный кредитный лимит – это сумма кредитных средств, доступных клиенту по решению уполномоченного органа Банка в рамках коэффициента «Кредит/стоимость залога» и подлежащих выдаче в данный момент.

 

 

Документы, требуемые при заполнении кредитной заявки

  • Кредитная заявка
  • Удостоверение личности (оригинал)
  • Копия свидетельства о праве собственности на приобретаемое/закладываемое имущество

Документы, требуемые после предварительного утверждения кредита

  • Справка с места работы и/или прочие документы, подтверждающие доход
  • Свидетельство о браке (расторжении брака, смерти супруга/супруги), рождении (оригиналы)
  • Свидетельство о регистрации/постановке транспортного средства на учет и свидетельство о праве собственности (оригиналы)
  • Свидетельство о праве собственности на закладываемую недвижимость (оригинал)
  • Геодезическое измерение закладываемого участка**
  • Предварительный отчет об оценке недвижимости/транспортного средства
  • Прочие документы по требованию специалиста банка

Документы, требуемые после окончательного утверждения кредита

  • Основание приобретения права собственности на недвижимость (копии); предоставляются по требованию банка
  • Удостоверение личности владельцев приобретаемого/закладываемого имущества (оригиналы)
  • Свидетельство о браке (расторжении брака, смерти супруга/супруги) владельцев закладываемого имущества (копия)
  • Справка из Государственного комитета кадастра недвижимости о наличии/отсутствии обременения на недвижимость (единая справка)
  • Справка из полиции о наличии/отсутствии обременения на транспортное средство
  • Основной отчет об оценке недвижимости
  • Договор страхования недвижимости/транспортного средства
  • Прочие документы по требованию специалиста банка

При получении кредита будь осведомлен

Цель кредита

Драм РА

Изменение условий кредита

15,000

Изменение дня выплаты кредита

5,000

Изменение залога (для недвижимости; в том числе смена владельца предмета залога)

10,000

Изменение залога (для транспортных средств; в том числе смена владельца предмета залога) 

5,000

Предоставление согласий, разрешений и справок, связанных с предметом залога 

5,000 (включая НДС)


Тариф применяется, если инициатором изменения является клиент. Если в результате одного изменения должны взиматься несколько разных комиссий, взимается только самый высокий из применимых тарифов, который применяется один раз. Тариф не распространяется на кредиты, обеспеченные залогом денежных средств, облигаций и обезличенных металлических счетов. Если в рамках изменений добавляется новый предмет залога или новый поручитель, комиссия не взимается.

ВНИМАНИЕ! «ВАШ ФИНАНСОВЫЙ СПРАВОЧНИК» – ЭТО ЭЛЕКТРОННАЯ СИСТЕМА, ПРИЗВАННАЯ ОБЛЕГЧИТЬ ПОИСК, СРАВНЕНИЕ УСЛУГ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, И ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ДЛЯ ВАС ВАРИАНТА.

Обновлено 16.05.2022, 10:00