Выгодная ипотека
Части 1, 2 и 3 из серии «Все, что вы хотели знать о рефинансировании кредита».
Мы снова говорим о рефинансировании, на этот раз о рефинансировании ипотеки. Сегодня наш собеседник – Геворг Манукян, руководитель службы менеджеров по работе с частными и премиальными клиентами ЗАО «Америабанк».
В какой ситуации стоит задуматься о рефинансировании ипотечного кредита?
- Если вы взяли кредит на менее выгодных условиях, и ежемесячные выплаты занимают значительную часть вашего бюджета, рефинансирование кредита в Америабанке – это хорошая возможность улучшить условия кредита. Мы можем продлить срок кредита, сократив ежемесячные платежи соответственно. Мы также предлагаем довольно интересные процентные ставки. В результате рефинансирования очень часто снижается и процентная ставка по кредиту. Например, если вы взяли ипотечный кредит два года назад с годовой процентной ставкой 16%, вносили регулярные платежи, но вам еще нужно погасить кредит через несколько лет, и теперь вы узнаете, что процентная ставка по ипотечному кредиту в Америабанке составляет 11%, самое время обратиться в Америабанк и рефинансировать кредит.
Слишком часто одной мысли о повторном рассмотрении заявки на кредит достаточно, чтобы удержать заемщика от рефинансирования кредита. Как насчет этого?
Необходимо пройти все определенные процессы. Это требование закона, которое невозможно обойти. Но уверяю вас, что наше предложение настолько выгодно с финансовой точки зрения, что стоит потратить время и рефинансировать кредит. Многие клиенты обращаются к нам не потому, что хотят продлить срок кредита и тем самым уменьшить сумму погашений, а из-за привлекательных процентных ставок. Очевидно, что 11% выгоднее, чем 16%. А сроки, наоборот, иногда просят сократить, чтобы иметь возможность быстрее погасить обязательства перед банком. В этом случае сумма ежемесячных погашений уменьшается за счет снижения процентной ставки.
Правда ли, что при рефинансировании ипотечных кредитов Америабанк также берет на себя расходы, связанные с оформлением кредита?
Да, предложение распространяется на все виды рефинансируемых кредитов в рамках акции до 1 августа 2016 года: бизнес-кредиты, ипотека, потребительские кредиты под залог недвижимости и автомобилей, невозобновляемые кредитные линии и овердрафты. Заемщик освобождается от комиссий за выдачу и обслуживание кредита. Нотариальные и кадастровые сборы, а также сборы за оценку имущества оплачивает Америабанк.
Г-н Манукян, Америабанк предлагает широкий спектр ипотечных кредитов. Распространяется ли предложение на рефинансирование на все перечисленные виды кредитов или только на жилую недвижимость?
Наше предложение рефинансирования распространяется на весь спектр ипотечных кредитов: кредит на квартиру, кредит на покупку жилья, кредит на строительство/ремонт жилого дома, кредит на покупку коммерческой недвижимости. Кстати, кредит на покупку коммерческой недвижимости – один из наших продуктов, пользующихся большим спросом. Очень часто клиенты со стабильным доходом, желая создать альтернативный источник дохода, приобретают коммерческие помещения с намерением впоследствии сдать их в аренду. Кредит на покупку коммерческой недвижимости может быть предоставлен на срок до 15 лет. Мы также готовы рассмотреть возможность объединения ипотечных кредитов, взятых клиентом в разных банках. Также хочу отметить, что мы не только рефинансируем кредиты, но и рады предоставить новые кредиты.
Скажу больше, наши новые клиенты, которые переведут свой кредит в Америабанк, помимо выгодных кредитных предложений получат новые альтернативные подходы к обслуживанию. Например, наши филиалы «Молодежь» и «Аршакуняц» работают каждый день, без выходных (кроме 2-3 нерабочих дней в году) с удлиненным графиком работы с 10:00 до 21:30. Такой график обслуживания очень удобен для людей, работающих с 9:00 до 18:00. Кроме того, указанные отделения расположены в торговых центрах, что позволяет совмещать покупки и процесс использования банковских услуг. Возможно, вы уже заметили наши новые терминалы экспресс-банкинга, установленные в городе, с помощью которых можно совершать различные операции, в частности, погасить кредит через терминалы ввода наличных, не тратя время на посещение банка. Должен отметить, что Америабанк очень активно развивает дистанционные банковские услуги, которые сегодня являются для нас одним из важнейших направлений. А наши новые клиенты в любое время могут воспользоваться всем спектром услуг дистанционного банковского обслуживания, в том числе: мобильный банкинг, телебанкинг, интернет-банкинг, телефонный банкинг.
Спасибо за интервью. Я думаю, что количество ваших клиентов сегодня точно увеличится на одного, и это буду я.
Источник: tert.am