Часто задаваемые вопросы об ипотечных кредитах 

 

Вопрос 1: Может ли клиент получить ипотечный кредит для покупки квартиры в новостройке без наличия свидетельства о праве собственности на квартиру?

ОтветВ данном случае клиент может получить ипотечный кредит, оформив в качестве залога другое имущество, приемлемое для банка.

Вопрос 2: Является ли обязательным осуществление предоплаты в банке при получении ипотечного кредита?

Ответ: Клиент может осуществить предоплату любым способом. Участия банка в данном процессе не требуется.

Вопрос 3: В случае если ипотечный кредит предоставляется в иностранной валюте, например в долларах США, может ли клиент (покупатель) выплатить требуемую сумму за квартиру в этой же валюте?

Ответ: Нотариусы требуют, чтобы сделки на территории РА осуществлялись в драмах РА. Сумма кредита зачисляется на счет клиента в иностранной валюте, а затем конвертируется в драмы РА и переводится на счет продавца, с указанием цели перевода в соответствующем поле. При желании продавец может конвертировать сумму в иностранную валюту по специальному выгодному курсу, предложенному банком.

Вопрос 4: Какие дополнительные документы требуются для получения кредита на ремонт недвижимости?

Ответ: Для получения кредита на ремонт недвижимости необходимо представить смету ремонта.

Вопрос 5: Может ли квартира, купленная за счет кредитных средств, быть сдана в аренду?

ОтветДа, согласно условиям розничного кредитования банка клиент может получить ипотечный кредит и использовать его для покупки жилья с целью проживания, сдачи в аренду или в инвестиционных целях. Единственным требованием банка является признание арендатором законных прав банка по отношению к указанному имуществу.

Вопрос 6: Должен ли клиент известить банк о своих намерениях отремонтировать или реконструировать имущество, оформленное в качестве залога?

Ответ: Если клиент намеревается отремонтировать заложенное имущество, нет необходимости извещать об этом банк, но для реконструкции имущества необходимо получить предварительное согласие банка.

Вопрос 7: Правда ли то, что до полного погашения кредита квартира, оформленная в качестве залога, является собственностью банка?

Ответ: Нет. Владельцем недвижимости является клиент, однако до полного погашения кредита заложенное имущество является предметом обеспечения кредитных обязательств. После выполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме клиент вправе потребовать от банка прекратить залоговое право и снять запрет с имущества.

Вопрос 8: Правда ли то, что если клиент не сумеет погасить кредит, квартира перейдет в собственность банка?

Ответ: Обычно такого не происходит. В случае невыполнения кредитных обязательств клиентом, банк продает квартиру и направляет сумму, полученную от продажи, в первую очередь на погашение кредита и прочих выплат по кредиту. Оставшуюся часть суммы банк возвращает клиенту.
Информация обновлена 09.08.2017 г., 11:20

Услуги, предоставляемые Банком

.
ГОЛОВНОЙ ОФИС

ул. Вазгена Саргсяна, 2, Ереван 0010, РА 

Тел.: +37410 56 11 11

В США:

+1 888 802 5352

В Великобритании:

+448000903191

Уважаемый посетитель!
В случае разночтений между текстами, размещенными на сайте на армянском, английском и русском языках, а также обнаружения неполного материала на английском и русском языках, просим руководствоваться армянской версией текста.
 
ЗАО "Америабанк" не несет ответственности за недостоверность информации, а также содержание рекламных материалов, размещенных на сайтах, ставших Вам доступными через ссылки на нашем сайте, а также за любые последствия, которые могут возникнуть в результате использования Вами упомянутых веб-сайтов.
© 2007-2017. All rights reserved.